Site Selection in Mexico
En American Industries, ofrecemos un servicio de selección de sitio que asegura que tu operación esté ubicada en la región estratégica ideal para maximizar la eficiencia de tu proyecto. Nuestro servicio incluye análisis detallados de infraestructura, logística y acceso a talento.
Nuestro Proceso de Site Selection incluye:
Identificación de ubicaciones estratégicas.
Soporte integral desde el inicio.
Nuestro amplio conocimiento del mercado de real estate industrial nos permite generar sinergia con nuestros clientes, asegurándonos de que sean competitivos y exitosos. Por ello, somos sus mejores aliados en México.
Nos caracterizamos por nuestra empatía hacia los clientes y nuestra flexibilidad.
Nuestras soluciones de inmobiliaria industrial van desde el apoyo en el site selection, hasta el arrendamiento de naves industriales de inventario o build-to-suit, para el establecimiento de su proyecto en México.
Contáctanos al 800
Los 7 Pasos del Proceso de Selección de Sitio
El site selection es una fase clave para el éxito de cualquier operación de manufactura en México, ya que impacta en costos, eficiencia y sostenibilidad a largo plazo.
Este proceso consta de siete pasos esenciales, desde la formación del equipo del proyecto, que garantiza una evaluación integral, hasta la negociación de términos, donde se optimizan costos y condiciones contractuales.
Un análisis profundo de las ubicaciones potenciales ayuda a identificar ventajas competitivas como incentivos fiscales y disponibilidad de talento. Asimismo, la due diligence minimiza riesgos legales y financieros antes de la inversión final. Finalmente, el desarrollo del sitio asegura que la infraestructura cumpla con los requisitos operativos, facilitando una transición eficiente y productiva.
Paso 1
Estudio de viabilidad de regiones específicas.
Evaluación de accesibilidad a talento calificado.
Apoyo con permisos y normativas locales.
Empresas que han encontrado su ubicación ideal
Con más de 45 años de experiencia, hemos ayudado a empresas globales a establecerse en ubicaciones clave en México. Conoce nuestros casos de éxito en sectores como automotriz, aeroespacial, electrónica, textil, entre otros.
Arrendamiento de 2,000,081 ft2 para su división Automotriz en la región de Nuevo León.
Estados Unidos
Otro caso es la empresa de Benchmark a quienes les arrendamos 316,440 ft2 para su división Electronica en la región de Guadalajara.
Estados Unidos
Otro caso es la empresa de Dynatech a quienes les arrendamos 85,085 ft2 para su división Aeroespacialen la región de Guanajuato.
Estados Unidos
La empresa Textron, es un claro ejemplo de caso de éxito de nuestros industrial real estate services con más de 16 años con nosotros en la region de Chihuahua.
Estados Unidos
La empresa Textron, es un claro ejemplo de caso de éxito de nuestros industrial real estate services con más de 16 años con nosotros en la region de Chihuahua.
Estados Unidos
Otro caso es la empresa de Toro a quienes les arrendamos 670,000 ft2 para su división Automotriz en la región de Cd. Juarez
Estados Unidos.
Establecer el equipo para el Proyecto
EQUIPO
- Equipo ejecutivo
- Unidad de negocio
- Recursos humanos
- Bienes raíces
- Logística
- Departamentos fiscales
- Consultores externos de selección de sitio
Definir el criterio para la selección de sitio
CRITERIO
- Fechas clave
- Nivel de especialización de empleados
- Número de personal proyectado
- Capital de inversión
- Accesibilidad a clientes y proveedores
- Necesidades inmobiliarias
- Requerimientos de infraestructura
Identificar ubicaciones potenciales
UBICACIONES POTENCIALES
- Población
- Datos demográficos
- Índice de desempleo
- Costo de vida
- Costos de servicios públicos
- Presencia industrial
- Tarifas salariales
- Cuotas sindicales
- Tasas de impuestos
- Husos horarios
Llevar a cabo un análisis profundo de las ubicaciones potenciales
ANÁLISIS PROFUNDO
- Mano de obra disponible
- Infraestructura
- Logística
- Clima de Negocios
- Incentivos económicos
- Análisis del mercado inmobiliario
Realizar una due diligence en el sitio
DUE DILIGENCE
- Visitar de 2 a 3 sitios
- Realizar due diligence
- Conocer qué ofrece cada una de estos sitios
Negociar términos
NEGOCIAR TÉRMINOS
- Incentivos económicos
- Créditos fiscales
- Reducciones fiscales
- Subsidios en efectivo
- Subsidios en capacitación
- Descuentos en servicios
Desarrollar el sitio
DESARROLLO
- Comprometido a entregar a tiempo
- Que se apegue al presupuesto
Asegura el mejor sitio para tu operación
Preguntas Frecuentes
No, nosotros somos desarrolladores, es decir; promovemos la construcción de naves industriales en zonas con disponibilidad de mano de obra y así como el desarrollo de la infraestructura necesaria para rentárselas a nuestros clients y que estos puedan operar de manera exitosa en México.
La opción de arrendamiento compartido (multi tenant facilities, multi tenant industrial, multi tenant real estate) la ofrecemos en casos especiales. Contáctanos para revisar tu caso, seguramente tenemos una buena alternativa para ti.
Como nuestro interés es ofrecerte la mejor opción de nave industrial para garantizar el éxito de tus operaciones, consideramos el proceso de site selection como parte esencial de nuestro servicio, sin costo adicional.
No, los pagos de arrendamiento de las naves industriales se realizan en dólares.
No, también rentamos naves industriales fuera de parques industriales que cuentan con perímetro cercado y caseta de seguridad.
Claro, contáctanos al +52 33 4160 0549 y con gusto te atenderemos.
