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Edificios Industriales
de Inventario

Tenemos edificios disponibles en regiones clave de todo México que cumplen con las especificaciones estándar de construcción y preparados para ser equipados con todo lo necesario para iniciar sus operaciones.

Edificios disponibles en:

  • Juárez
  • Chihuahua
  • Reynosa
  • Monterrey
  • Guanajuato
  • Guadalajara
  • Querétaro
Adapted inventory facilities map

Características técnicas

Área del edificio 120,000 sq. ft. / 11,148 m2
Dimensiones del edificio 480 x 250 ft / 146.3 x 76.2 m
Altura libre 32′
Espacio entre columnas 40 x 50 ft / 12.19 x 15.24 m
Andenes Por cada 60.000 pies cuadrados / 5.574 metros cuadrados 2 andenes equipados con cortinas enrollables de 9’x10′ y 1 rampa de acceso equipada con cortina enrollable de 12’x14′
Muros Muros tilt-up de concreto
Cubierta Cubierta de lámina galvanizada cal. 22 Sistema SSR-KR18
Iluminación natural 5% Domos de policarbonato tipo cañón
Piso Piso de concreto de 6″ (15cm) de espesor, endurecedor Duronox
Área de maniobra Asfalto de 3″ de espesor y plataforma de concreto de 8″ de espesor
Sistema de protección contra incendios Mangueras y extintores
Mejoras adicionales Bajo solicitud

Build-To-Suit
Construcciones a la Medida

Ofrecemos edificios industriales para satisfacer las necesidades operacionales y financieras de nuestros clientes. Coordinamos el proceso de desarrollo desde el diseño y licitación hasta la ejecución del proyecto. Ayudamos a realizar un análisis de costos trabajando bajo un esquema de libro abierto.

Terrenos disponibles en:

  • Juárez
  • Chihuahua
  • Monterrey
  • Querétaro
  • León

Nota: : Además de nuestras reservas disponibles, estamos abiertos a adquirir nuevos terrenos en cualquier otra parte de México para brindar nuestro servicio de renta de construcciones a la medida (Build-to-suit).

Nuestras soluciones de clase mundial incluyen la supervisión y reporteo en las siguientes especialidades:

Diseño

  • Arquitectónico
  • Civil
  • Estructural
  • Eléctrico
  • Mecánico
  • Climas
  • Diseño de interiores
  • Sistemas contra incendios
  • Certificación LEED

Construcción

  • Movimiento de tierras
  • Estructuras de acero
  • Obra civil
  • Obra electromecánica
  • Estudios medioambientales
  • Supervisión de la construcción

Coordinamos, supervisamos y reportamos el avance de cada etapa de construcción, asegurandonos de la entrega en tiempo de su edificio de clase mundial.

Programación de una construcción típica de
80,000 ft2- 120,000 ft2
Construcción a la medida

Arrendamiento
Compartido

Espacios en donde dos o más operaciones, nuevas o pequeñas, pueden iniciar su negocio bajo un mismo techo.

Gastos compartidos con otras operaciones:

  • Seguridad 24/7
  • Mantenimiento de las instalaciones
  • Estacionamiento
  • Cuotas de mantenimiento de áreas comunes y cuotas del parque compartidas.

Administración
de Propiedades

Ofrecemos los siguientes servicios:

  • Arrendamiento: Representamos al inversionista en términos de negociaciones de arrendamiento (nuevos inquilinos para espacios disponibles y renovaciones).
  • Administración de edificios: A través de una plataforma de atención al cliente, un representante local se ocupará de todos sus asuntos relacionados con las instalaciones y hará un seguimiento de los mismos.
  • Administración de parques: A través de un gestor de parques nos aseguramos de que todos los inquilinos cumplan las normas y reglamentos de las zonas comunes y coordina y supervisa las operaciones diarias del parque.
  • Apoyo administrativo: Gestionamos las cuentas por cobrar, las cuentas por pagar, el presupuesto operativo y el apoyo a los proveedores.
PORTFOLIO Edificios Empresas
American Industries 10 13
Terrafina 115 136
TOTAL 125 149

Elección
del Sitio

Region Rough Cut

Delimitación Regional

Garantizamos cercanía con los clientes y acceso a la base de suministro tomando en consideración los requisitos de cada proyecto.

Pre-Site Selection

Preselección del Sitio

Una vez delimitada el área geográfica es importante evaluar las ventajas, desventajas y diferencias de cada ubicación.

Industrial Cost

Costo industrial

Generación de modelos de costos para las ubicaciones seleccionadas (empleados, medidas de las instalaciones, transporte, suministros, etc.) para hacer una comparación de costos.

Site Selection

Selección del Sitio

Validación de la información de la región, visita a diferentes sitios potenciales y exploración de posibles incentivos.

Servicios
Shelter

Servicios Shelter en México.

Bajo el esquema de los Servicios Administrativos Shelter de American Industries, su empresa se centra en su negocio principal: la manufactura/distribución, mientras que nosotros nos encargamos de las actividades administrativas y legales necesarias para que su negocio tenga éxito en México.

Su empresa es responsable de:

  • Supervisión de las operaciones directas
  • Control total de la producción y la calidad
  • Posesión y control de materias primas, maquinaria y equipos
  • Compra de materiales directos

Beneficios de los servicios shelter de American Industries:

  • Empresa responsable en procedimientos legales y laborales en México
  • Cumplimiento con todos los requisitos legales mexicanos
  • Soporte administrativo a cargo de expertos para su operación
  • Plataforma de TI confiable (sistemas de software administrativo y enlace de datos de comunicaciones)
  • Acceso inmediato a las certificaciones IMMEX, IVA y OEA
  • Mantener las relaciones con los socios de negocio locales (sindicatos, proveedores y entidades gubernamentales, entre otros)

La forma más fácil de iniciar y operar como empresa extranjera en México.

Nuestro catálogo de servicios incluye las siguientes funciones estratégicas de administración:

  • Recursos Humanos
  • Aduanas y Administración de Importaciones / Exportaciones
  • Optimización de Aranceles
  • Contabilidad, Impuestos y Cumplimiento Fiscal
  • Cumplimiento Legal
  • Medio Ambiente, Salud y Seguridad Ocupacional
  • Compra de Bienes y Servicios No Relacionados con la Producción
  • Soluciones de Transporte de Mercancías y Almacenaje
  • Asistencia a Expatriados
  • Red de Contactos con Organizaciones, Clústers y Gobiernos
  • Selección de Sitio
  • Servicios de Consultoría Continua (Laboral, Aduanera, Fiscal y Medioambiental)
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