México es uno de los países emergentes con más recepción de inversión extranjera directa (IED) y el noveno mayor receptor de IED del mundo, según el Informe sobre las inversiones en el mundo 2021 de la UNCTAD. En el año 2021 se estima que el total de IED en México fue de 31,261 millones de dólares de los cuales se calcula que el 49% de esa inversión se realiza en el sector de manufactura.

Mientras tanto, durante el primer semestre del 2022, según datos de la Secretaría de Economía, México captó 27,511 millones de dólares de IED, monto del cual el 34.3% correspondió al sector de la manufactura siendo los países más significativos: Estados Unidos y Canadá.

¿Por qué un inversionista extranjero consideraría invertir su dinero en México? Sin duda, México tiene todo para poder dar retornos a largo plazo. El país cuenta con: una ubicación geográfica privilegiada, siendo vecinos de la economía más grande del mundo, recursos naturales, mano de obra calificada, tratados internacionales, instituciones financieras sólidas y además, es miembro del T-MEC, la OCDE, el G20 y la Alianza el Pacífico.

¿En qué ha afectado a la industria del Inmobiliario Industrial, la IED en México?

El continuo flujo de IED en el sector de la manufactura, ha permitido a lo largo de los años que la industria del inmobiliario industrial evolucione positivamente en México, pero durante los últimos años, en un periodo de tiempo relativamente corto, esta industria ha sufrido transformaciones profundas que no se veían desde hace mucho tiempo.

Estos son algunos ejemplos de lo que la industria ha evolucionado en los últimos años como consecuencia de la IED en México.

Y aunque, todo cambio lleva consigo retos adicionales, debemos ver que estas cifras representan: generación de empleos, oportunidad de seguir con la evolución del mercado de esta industria, etc. por lo que es indispensable seguir promoviendo que México es y seguirá siendo el lugar para hacer crecer las inversiones y obtener retornos de crecimiento.

Sin duda, hay una alta demanda por espacios industriales que debe aprovecharse para seguir apoyando e incentivando a la inversión extranjera en México, incluso cuando se tiene oferta de infraestructura limitada, es también una oportunidad para dejar entrar a la creatividad e innovación, estructurando negociaciones, espacios o productos de manera distinta a los habituales, por ejemplo.

Lo cierto es que México, a pesar de las adversidades y retos que enfrenta, seguirá teniendo mucho que ofrecer.